Estimation théorique
Domaine du Chant du Coq,91770 Saint Vrain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine du Chant du Coq,91770-Saint Vrain indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Vrain (91579), comprenant 3111 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Vrain (91579), comprenant 3111 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-02 | 34 | RUE D'ENFER | 3 | 60 | 421 | 351750€ | 5863€ |
2020-02-07 | 44 | RUE D'ENFER | 7 | 200 | 500 | 634600€ | 3173€ |
2019-08-27 | 8 | AV DU CLOS DE L'ETANG | 5 | 109 | 468 | 265000€ | 2431€ |
2021-08-05 | 22 | RUE D'ENFER | 2 | 46 | 38 | 170000€ | 3696€ |
2022-07-06 | 7 | AV DU CLOS DE L'ETANG | 4 | 84 | 514 | 380000€ | 4524€ |
2022-08-10 | 31 | RUE D'ENFER | 4 | 84 | 138 | 246000€ | 2929€ |
2021-06-15 | 18 | DOMAINE DU CHANT DU COQ | 7 | 168 | 500 | 628100€ | 3739€ |
2023-03-29 | 14 | RUE D'ENFER | 5 | 90 | 339 | 220000€ | 2444€ |
2021-11-10 | 5 | AV DU CLOS DE L'ETANG | 4 | 98 | 836 | 316000€ | 3224€ |
2021-06-21 | 22 | DOMAINE DU CHANT DU COQ | 6 | 94 | 667 | 449000€ | 4777€ |
2022-03-08 | 23 | RUE D'ENFER | 3 | 67 | 492 | 240425€ | 3588€ |
2022-07-12 | 17 | RUE ST CAPRAIS | 12 | 390 | 1000 | 720000€ | 1846€ |
2022-09-01 | 40 | DOMAINE DU CHANT DU COQ | 2 | 74 | 657 | 345000€ | 4662€ |
2021-04-21 | 8 | RUE ST CAPRAIS | 4 | 86 | 369 | 283370€ | 3295€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DES NOBLETS | 3 | 70 | 0 | 197000€ | 2814€ |
2020-10-08 | 16 | RUE ST CAPRAIS | 6 | 89 | 575 | 155000€ | 1742€ |
2020-07-08 | 36 | RUE BAZILE | 6 | 150 | 620 | 190000€ | 1267€ |
2020-08-28 | 24 | RUE DES JARDINS | 2 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 63 | 210000€ | 3500€ |
2019-12-17 | 65 | RUE D'ENFER | 5 | 120 | 813 | 362450€ | 3020€ |
2022-07-07 | 5 | PL DE L'EGLISE | 4 | 78 | 60 | 153000€ | 1962€ |
2020-11-20 | 28 | RUE BAZILE | 4 | 75 | 466 | 259000€ | 3453€ |
2020-05-13 | 12 | CLOS ST CAPRAIS | 6 | 130 | 643 | 285000€ | 2192€ |
2020-01-10 | 31 | RUE ST CAPRAIS | 3 | 95 | 479 | 295000€ | 3105€ |
2020-10-13 | 29 | CLOS ST CAPRAIS | 3 | 96 | 457 | 240000€ | 2500€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DES NOBLETS | 3 | 51 | 342 | 193500€ | 3794€ |
2022-04-25 | 11 | PL DE L'EGLISE | 4 | 102 | 163 | 250000€ | 2451€ |
2021-10-11 | 53 | RUE BAZILE | 5 | 85 | 204 | 366000€ | 4306€ |
2019-06-27 | 47 | RUE BAZILE | 6 | 168 | 865 | 380000€ | 2262€ |
2019-10-25 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 103 | 361 | 303000€ | 2942€ |
2020-12-03 | 15 | RUE BAZILE | 5 | 120 | 723 | 423040€ | 3525€ |
2020-07-23 | 16 | RUE DES NOBLETS | 4 | 67 | 310 | 247000€ | 3687€ |
2022-01-14 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-29 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 84 | 0 | 271800€ | 3236€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 146 | 500 | 450000€ | 3082€ |
2022-08-24 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 114 | 480 | 387000€ | 3395€ |
2021-07-30 | 8 | AV CHARLES RENE DE MORTEMART | 5 | 88 | 633 | 318955€ | 3624€ |
2021-08-06 | 20 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 84 | 562 | 289000€ | 3440€ |
2019-09-13 | 12 | AV CHARLES RENE DE MORTEMART | 3 | 80 | 344 | 245000€ | 3063€ |
2023-06-28 | 28 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 113 | 726 | 349000€ | 3088€ |
2021-06-25 | 14 | AV CHARLES RENE DE MORTEMART | 2 | 42 | 421 | 281000€ | 6690€ |
2021-05-21 | 2 | IMP DEGAS | 5 | 105 | 611 | 366000€ | 3486€ |
2020-11-13 | 6 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 101 | 399 | 364028€ | 3604€ |
2023-06-30 | 9 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 105 | 498 | 332000€ | 3162€ |
2019-07-18 | 13 | AV CHARLES RENE DE MORTEMART | 4 | 83 | 0 | 89000€ | 1072€ |
2019-08-20 | 36 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2023-06-15 | 16 | AV CHARLES RENE DE MORTEMART | 5 | 126 | 652 | 340000€ | 2698€ |
2023-05-30 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 35 | 516 | 120000€ | 3429€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU BOIS DE MADAME HUE | 5 | 95 | 257 | 355000€ | 3737€ |
2019-08-07 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 98 | 620 | 255000€ | 2602€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DU BOIS DE MADAME HUE | 4 | 90 | 260 | 298000€ | 3311€ |
2022-02-14 | 6 | CLOS DES VIGNES | 5 | 122 | 444 | 333000€ | 2730€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DU BOIS DE MADAME HUE | 5 | 96 | 257 | 117600€ | 1225€ |
2020-06-12 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 111 | 1001 | 287850€ | 2593€ |
2023-04-28 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 585 | 325000€ | 3611€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU BOIS DE MADAME HUE | 5 | 126 | 291 | 471500€ | 3742€ |
2020-12-17 | 38 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 240 | 10044 | 900000€ | 3750€ |
2021-09-29 | 37 | AV DU GEN LECLERC | 8 | 438 | 808 | 180000€ | 411€ |
2021-06-08 | 37 | AV DU GEN LECLERC | 8 | 438 | 0 | 415000€ | 947€ |
2019-06-28 | 68 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 650 | 355000€ | 2630€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 4 | 87 | 413 | 221550€ | 2547€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 4 | 88 | 166 | 225650€ | 2564€ |
2022-10-25 | 5 | IMP DES BERGES DE LA JUINE | 2 | 69 | 491 | 245000€ | 3551€ |
2022-01-04 | 170 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 140 | 401 | 342000€ | 2443€ |
2021-06-30 | 171 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 125 | 500 | 365000€ | 2920€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 3 | 68 | 535 | 365000€ | 5368€ |
2021-05-26 | 11 | IMP DES BERGES DE LA JUINE | 5 | 94 | 503 | 319000€ | 3394€ |
2022-08-31 | 158 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 105 | 563 | 349000€ | 3324€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 4 | 110 | 515 | 348600€ | 3169€ |
2020-01-30 | 1 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 90 | 607 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 4 | 92 | 538 | 300460€ | 3266€ |
2021-10-12 | 13 | IMP DES BERGES DE LA JUINE | 5 | 140 | 612 | 460000€ | 3286€ |
2020-01-31 | 2 | AV PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 454 | 303670€ | 4160€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 3 | 59 | 511 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 3 | 59 | 511 | 275000€ | 4661€ |
2021-10-29 | 7 | AV PAUL VERLAINE | 5 | 140 | 1000 | 446000€ | 3186€ |
2021-10-04 | 148 | RTE DE ST VRAIN | 6 | 123 | 847 | 447000€ | 3634€ |
2021-02-17 | 63 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 140 | 1199 | 484000€ | 3457€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 6 | 111 | 750 | 346450€ | 3121€ |
2022-10-10 | 144 | RTE DE ST VRAIN | 4 | 75 | 590 | 242500€ | 3233€ |
2021-06-09 | 90 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 713 | 383000€ | 3908€ |
2022-12-09 | 4 | AV DU CHATEAU | 3 | 113 | 637 | 327600€ | 2899€ |
2021-04-29 | 14 | AV DU CHATEAU | 5 | 87 | 153 | 140000€ | 1609€ |
2021-10-28 | 14 | AV DU CHATEAU | 5 | 87 | 153 | 385000€ | 4425€ |
2019-08-01 | 12 | AV DU CHATEAU | 7 | 135 | 399 | 349999€ | 2593€ |
2022-08-31 | 39 | AV MICHEL ANGE | 3 | 125 | 716 | 431000€ | 3448€ |
2022-07-07 | 34 | AV MICHEL ANGE | 5 | 105 | 540 | 375000€ | 3571€ |
2022-05-04 | 12 | CHE MADAME | 4 | 150 | 800 | 390000€ | 2600€ |
2019-08-12 | 140 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 122 | 592 | 290000€ | 2377€ |
2020-05-25 | 75 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 700 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-12 | 28 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 99 | 662 | 265000€ | 2677€ |
2020-03-04 | 22 | AV DE LA JUINE | 3 | 73 | 285 | 292000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 22 | AV DE LA JUINE | 3 | 73 | 285 | 295550€ | 4049€ |
2022-07-18 | 15 | AV DE LA JUINE | 4 | 86 | 256 | 302000€ | 3512€ |
2022-09-22 | 33 | AV MOZART | 4 | 95 | 469 | 335000€ | 3526€ |
2022-09-28 | 24 | AV MOZART | 5 | 102 | 420 | 320000€ | 3137€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 117 | 486 | 380200€ | 3250€ |
2021-03-03 | 15 | AV DU CHATEAU | 6 | 100 | 797 | 405000€ | 4050€ |
2021-01-22 | 20 | AV MOZART | 4 | 92 | 372 | 271750€ | 2954€ |
2023-04-17 | 29 | AV MOZART | 5 | 85 | 559 | 252200€ | 2967€ |
2021-07-06 | 4 | AV DES FLEURS | 4 | 62 | 452 | 210000€ | 3387€ |
2020-02-13 | 18 | AV DE LA JUINE | 5 | 108 | 202 | 192500€ | 1782€ |
2019-07-24 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 115 | 433 | 260000€ | 2261€ |
2020-05-28 | 11 | AV DES FLEURS | 3 | 62 | 653 | 260000€ | 4194€ |
2021-12-07 | 32 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 145 | 554 | 476800€ | 3288€ |
2022-12-30 | 12 | AV DE LA JUINE | 3 | 50 | 240 | 150000€ | 3000€ |
2019-08-28 | 16 | AV MOZART | 4 | 123 | 714 | 315750€ | 2567€ |
2021-03-17 | 16 | AV MOZART | 4 | 123 | 714 | 349400€ | 2841€ |
2019-10-25 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 69 | 80 | 120000€ | 1739€ |
2022-05-31 | 14 | AV MOZART | 5 | 102 | 579 | 339200€ | 3325€ |
2022-04-20 | 19 | AV MOZART | 3 | 49 | 0 | 264000€ | 5388€ |
2021-10-04 | 23 | AV DU CHATEAU | 4 | 70 | 667 | 344000€ | 4914€ |
2020-07-17 | 9 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 52 | 674 | 160000€ | 3077€ |
2022-11-04 | 17 | AV DES FLEURS | 4 | 56 | 689 | 235000€ | 4196€ |
2023-01-26 | 16 | AV MICHEL ANGE | 3 | 80 | 583 | 247000€ | 3088€ |
2021-05-28 | 15 | AV DES FLEURS | 6 | 130 | 495 | 393000€ | 3023€ |
2020-05-22 | 47 | RUE DU PETIT SAINT VRAIN | 6 | 130 | 264 | 358000€ | 2754€ |
2021-04-29 | 11 | AV DU BOIS DE CRAMART | 6 | 139 | 0 | 388000€ | 2791€ |
2020-11-20 | 19 | AV DU BOIS DE CRAMART | 6 | 119 | 0 | 363000€ | 3050€ |
2021-09-27 | 25 | LES CIROLLIERES | 4 | 88 | 0 | 390000€ | 4432€ |
2022-04-11 | 26 | AV DU BOIS DE CRAMART | 8 | 204 | 0 | 667400€ | 3272€ |
2022-09-08 | 19 | AV DES FLEURS | 2 | 62 | 500 | 310000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 5 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 110 | 535 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-30 | 8 | AV DE LA JUINE | 5 | 96 | 428 | 328000€ | 3417€ |
2022-05-25 | 8 | AV MOZART | 3 | 73 | 0 | 313000€ | 4288€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES ORFEVRES | 5 | 152 | 532 | 500000€ | 3289€ |
2020-10-22 | 6 | AV DE LA JUINE | 4 | 101 | 673 | 327000€ | 3238€ |
2022-08-02 | 1 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 85 | 425 | 359900€ | 4234€ |
2020-07-10 | 31 | AV DU CHATEAU | 5 | 115 | 568 | 330000€ | 2870€ |
2022-05-25 | 31 | AV DU CHATEAU | 5 | 115 | 568 | 380000€ | 3304€ |
2021-07-13 | 5 | CLOS DU PETIT SAINT VRAIN | 6 | 190 | 1019 | 566520€ | 2982€ |
2021-02-26 | 2 | AV DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 525 | 240000€ | 2609€ |
2019-06-19 | 33 | AV DU CHATEAU | 3 | 70 | 977 | 175000€ | 2500€ |
2020-07-06 | 27 | HAM DES TILLEULS | 6 | 117 | 0 | 260000€ | 2222€ |
2019-06-11 | 31 | HAM DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 0 | 380000€ | 3248€ |
2021-02-23 | 48 | HAM DES ORMEAUX | 7 | 131 | 0 | 309524€ | 2363€ |
2022-01-26 | 64 | HAM DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 0 | 350000€ | 2991€ |
2022-11-03 | 70 | HAM DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 0 | 430000€ | 3675€ |
2023-05-22 | 9 | HAM DES ERABLES | 6 | 117 | 0 | 385000€ | 3291€ |
2019-12-23 | 27 | AV DES FLEURS | 3 | 98 | 584 | 265000€ | 2704€ |
2022-09-20 | 27 | AV DES FLEURS | 3 | 98 | 584 | 280000€ | 2857€ |
2021-06-30 | 14 | DOMAINE DU PETIT CHATEAU | 4 | 75 | 248 | 302000€ | 4027€ |
2022-07-08 | 3 | AV MOZART | 3 | 62 | 554 | 241000€ | 3887€ |
2022-07-05 | 4 | AV DE LA BRIERE | 4 | 97 | 491 | 372100€ | 3836€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DES ORFEVRES | 2 | 35 | 197 | 290000€ | 8286€ |
2021-02-05 | 15 | AV DES CHATAIGNIERS | 5 | 160 | 890 | 90000€ | 563€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DES ORFEVRES | 4 | 92 | 723 | 277000€ | 3011€ |
2022-11-25 | 9 | CLOS DE LA PEPINIERE | 3 | 90 | 662 | 378000€ | 4200€ |
2020-01-24 | 2 | AV DE LA BRIERE | 3 | 80 | 542 | 283000€ | 3538€ |
2019-10-28 | 2 | AV DE LA BRIERE | 4 | 100 | 293 | 274100€ | 2741€ |